南京首批存量房“以旧换新”已签约208套

记者6月27日从南京安居集团获悉，二手房“以旧换新”开展两个月以来，目前已有208套房源签署了四方协议，36位业主迎来了新房交付。

安居集团副总经理王胡浩介绍说，两个月以来，“以旧换新”活动的参与热度较高，各项目售楼处来访和认筹数量不断增加。截至6月27日，各案场累计来访约3000组，缴纳新房意向认筹金的换房人约690组，累计完成600多套房源的评估工作，已有208套存量住房签署了四方协议。在“以旧换新”期间还对流程进行了优化，所需时间大大缩短，从新房意向认筹、收集旧房资料、确定评估公司，再到出具评估价格，约为20个工作日，加上解押、协议签订、按揭贷款、交易过户等，全流程约一个多月。

至于不少人关心的已收购房源如何运营管理的问题，王胡浩介绍说，安居集团先后成立了南京置新资产管理有限公司（简称“置新公司”）和安居好房房地产经纪有限公司（简称“安居好房经纪公司”），分别负责二手房的收购和运营管理工作。目前，安居好房经纪公司以置新公司收购的二手房委托运营租赁业务为主，这部分房源都集中在南京主城六区，面向市场租赁运营，租金合理，且出租方产权清晰，长租短租均可，便捷省心。

记者了解到，“以旧换新”换购完成后，根据协议约定，置新公司和业主将于2个月之内完成房屋交接。目前已有部分业主提出继续租赁的需求，置新公司与原业主签订了房屋租赁合同，租赁价格由二手房评估机构在此次评估过程中同步出具。同时，安居集团还计划开展“以旧换新”的“代售购新”模式，在购房市民与试点项目开发企业达成“代售购新”的意向、锁定意向房源后，安居好房经纪公司将在新房锁定期内帮助房主销售旧房，如旧房未售出，则开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款；若旧房成功出售，安居好房经纪公司免收中介服务费，从而给换购市民更多选择。

本报记者 马祚波