差异化激活新动能 江北新区街道招商新实践

南京江北新区“四大行动”纵深推进背景下，一场静水深流的产业变革正在街道经济中悄然发生。葛塘街道与长芦街道近期接连落地中讯四方高端滤波器芯片、长芦数智产业园两大项目，总投资达16亿元，不仅刷新了街道招商的能级刻度，更以差异化发展路径为区域经济注入新动能。与此同时，泰山、盘城、沿江等街道的招商新动态，进一步勾勒出江北新区全域协同的产业升级图景。

技术硬核锻造产业标杆

走进葛塘街道的“创葛空间”，北京中讯四方的实验室里，工程师正在调试新一代声表面波滤波器芯片。这家拥有163项专利的“隐形冠军”企业，将IDM（设计制造一体化）模式引入江北新区，使芯片研发周期缩短至一周内，生产成本较传统模式降低30%。“我们看中的不仅是区位优势，更是产业链的协同潜力。”企业负责人坦言。项目达产后，将形成年产5亿颗滤波器芯片的产能，填补国内高端射频前端器件空白。

相距十公里的长芦街道，数智产业园的建设工地上塔吊林立。这个规划面积10万平方米的载体，已吸引延锋彼欧、富维东阳等30余家汽车零部件头部企业的入驻意向。园区设立“固定资产投资强度不低于500万元/千平方米”的准入门槛，聚焦新能源汽车轻量化、智能化技术，目标直指长三角汽车零部件产业新高地。

多点开花：全域招商的差异化突围

在泰山街道，一场“楼宇经济革命”正在上演。2024年10月12日，总投资5亿元的跨境电商产业园正式签约，依托扬子江国际会议中心周边商务楼宇，重点引进数字贸易、跨境支付等现代服务业企业。街道党工委书记介绍：“我们瞄准开发区产业链‘服务缺口’，已集聚法律咨询、检验检测等生产性服务机构23家，形成‘开发区造、泰山服务’的互补格局。”

盘城街道则另辟蹊径，以“农创+文旅”开辟特色赛道。依托万亩葡萄园生态基底，街道引入社会资本打造“农业硅谷”，建设智慧温室、农产品深加工中心，同步开发田园研学项目。2024年10月18日，投资3.2亿元的现代农业科技园开工建设，预计年接待游客超20万人次。

沿江街道的招商策略更具“未来感”。在南京数字贸易港建设中，街道精准锁定区块链技术应用场景，引入数字身份认证、跨境数据流动等创新企业，打造数字经济“试验田”。最新数据显示，街道数字经济核心产业营收同比增长47%，成为区域增长极。

服务创新构筑竞争优势

“从项目签约到开工建设仅用58天，这种‘街道速度’让我们惊叹。”中讯四方项目负责人的感慨，折射出基层服务的机制创新。葛塘街道组建的“企业服务官”团队，提供从注册到投产的全周期代办服务；长芦街道开发的“芦韵智服”小程序，实现政策匹配、融资对接在线化，让企业“足不出户”享受精准服务。

这种“贴身管家”模式与传统开发区的标准化服务形成鲜明对比。在泰山街道与高新区的联动实践中，“研发在园区、制造在街道”的分工协作，去年带动13个亿元项目落地，展现出开发区与街道的协同张力。沿江街道更创新“场景招商”模式，开放智慧城市、低碳社区等应用场景，吸引中科曙光等企业技术落地。

创新生态孕育新质生产力

高端制造项目的落地，正在催生裂变效应。中讯四方项目达产后预计年产值超15亿元，其带动的陶瓷材料、封装设备等上下游企业，有望形成百亿级产业集群；长芦数智产业园整体产值将突破50亿元，园区内4家企业已入选省级“智改数转”项目库。更深远的影响在于创新生态的培育——葛塘街道与南京大学共建的射频技术实验室，计划三年孵化30家科技型企业；长芦推动的“产学研用”一体化平台，正在改写传统制造基因。

街道经济的价值不仅在于GDP贡献，更在于成为技术转化的“毛细血管”。在泰山街道，跨境电商产业园已与南京审计大学共建数字贸易研究院，首批12项研究成果进入转化阶段；盘城街道的现代农业科技园引入江苏省农科院技术团队，开发出葡萄深加工产品6大类23个品种，附加值提升300%。

小街道如何撬动大产业

江北新区的实践揭示，街道经济的突围关键在于三重逻辑：精准卡位产业链——葛塘锁定半导体“咽喉”环节，长芦深耕汽车零部件细分领域，泰山聚焦现代服务业配套，形成错位竞争格局；激活存量空间——通过低效用地再开发、闲置楼宇改造，将“沉睡资源”转化为“高产载体”，破解土地资源约束；构建柔性服务链——从“拼政策”转向“拼服务”，以敏捷响应机制对接企业个性化需求，形成“"服务即竞争力”的新生态。

江北新区街道正从“行政末梢”转变为“经济前线”，这种“小快灵”的转型，实质是新质生产力培育机制的创新。在开发区与街道的“双轮驱动”下，一种既保留基层治理灵活性、又具备产业运营专业性的新模式逐渐清晰，为城市经济转型升级提供了崭新范本。

本报观察员 杨凯